Het grote onderhoudsprijzen-topic

[96gr]

...Zolang je niet exit uit vastgoed zijn alle schommelingen zowiezo puur virtueel.

Behalve als het uw eerste aankoop is, en de prijzen jaar na jaar blijven stijgen (meer dan loon-indexatie/verhoging bijvoorbeeld) dan krijg je steeds grotere problemen om op de vastgoedmarkt in te treden...

[koenvj]

Intreden kan toch nooit een probleem zijn. Oplossing (als die al nodig zou zijn) is toch simpel door meer vergunningen te geven om wooneenheden te creeren in de steden.

Ik kan mij zowiezo niet inbeelden dat iemand vandaag ueberhaupt niet kan huren/kopen als hij/zij wilt. Misschien dat hij/zij (net als iedereen) wel een beetje de tering naar de nering moet zetten. Tot 1 generatie geleden woonde nog een deel vh platteland in rijwoningskes zonder vloer. Het is geen schande om vandaag in een hygienische rijwoning van 100m2 te wonen. Niet iedereen kan een villa op 20a verwerven en so what.

[96gr]

Intreden kan toch nooit een probleem zijn. Oplossing (als die al nodig zou zijn) is toch simpel door meer vergunningen te geven om wooneenheden te creeren in de steden.

Ik kan mij zowiezo niet inbeelden dat iemand vandaag ueberhaupt niet kan huren/kopen als hij/zij wilt. Misschien dat hij/zij (net als iedereen) wel een beetje de tering naar de nering moet zetten. Tot 1 generatie geleden woonde nog een deel vh platteland in rijwoningskes zonder vloer. Het is geen schande om vandaag in een hygienische rijwoning van 100m2 te wonen. Niet iedereen kan een villa op 20a verwerven en so what.

Dus voor U is het geen probleem dat in de laatste 25 jaar de huizen ongeveer 4 tot 5 keer duurder geworden zijn? De lonen hebben niet dezelfde stijging ondergaan hoor. En dat een deel van het platteland 1 generatie (25 jaar?) terug nog op aarden vloeren (want die hadden dus wel een vloer hé ) leefden zal ook wel een zeer kleine minderheid geweest zijn... ze bestonden waarschijnlijk toen nog en moest je goed zoeken bestaan ze misschien nu ook nog...
Ik heb niet gesteld dat het een schande zou zijn om in een klein rijhuis te wonen hé, ik heb alleen maar schrik als de prijs van vastgoed blijft stijgen zoals ze de afgelopen jaren gedaan heeft dat het voor een deel van de bevolking onmogelijk zal worden om nog iets te kopen... we willen toch niet terug naar 1800 of 1900 waar de arbeiders in huizen van het fabriek mogen wonen en eten mogen kopen in de winkel van den patron omdat iets anders onbetaalbaar zou zijn, want vergeet niet dat ook de huurprijs zal stijgen als de waarde van het vastgoed blijft stijgen.

[knight-rider]

Een discussie over vastgoed in het onderhoudsprijzen-topic

[Jangske]

Een discussie over vastgoed in het onderhoudsprijzen-topic

Was ik ook al de hele tijd aant denken.. Kheb wijselijk gezwegen :cool:

[Gast]

want vergeet niet dat ook de huurprijs zal stijgen als de waarde van het vastgoed blijft stijgen.

Voor de huurder is het altijd teveel en de verhuurder altijd te weinig... Er speelt nog altijd iets zoals vraag en aanbod... En mensen zijn creatief...
Je kan nu misschien best een grote villa kopen en met 3 gezinnen bewonen...

[bobo]

Je kan nu misschien best een grote villa kopen en met 3 gezinnen bewonen...

...ja als iedereen werkt en gezond is, want belastingtechnisch is dat niet altijd even evident

[Gast]

De Volvo is vandaag voor de eerste keer op onderhoud geweest:

- Luchtfilter vervangen €6,80
- Onderhoudsservice (batterijtest, software upgrade, ...) €51,88

- Plug €5,51
- Motorolie €36,40
- Oliefilter €9,91
- Ruitenwisservloeistof €4,17
- Airco ontgeurder €9,36
- Glas reiniger €0,89
- Deeltjesfilter €30,83

- Milieubijdrage + kleine benodigdheden €2,40

Totaal €192. Volvo site zei €250 dus valt goed mee

[Ralphke]

6,8 voor een luchtfilter?
lijkt me zo weinig?

[Gast]

Zal 46 zijn zeker?
Wel weinig voor de olie. Hoeveel liter? 5W30?

[Gast]

Het is wel de luchtfilter in het passagierscompartiment, misschien daarmee?

4 liter 5W30 inderdaad. Geen idee welk merk, dacht dat Volvo Castrol aanraadde.

[knight-rider]

Het is wel de luchtfilter in het passagierscompartiment, misschien daarmee?

De pollenfilter / interieurfilter dus?

[Gast]

Dat is het uurloon om die filter te vervangen he. De deeltjesfilter is de effectieve filter.

[germinal]

Net een 'klein' onderhoud laten uitvoeren bij officiële BMW garage.. 500 euro.. SLIK..

Eigenlijk niet meer dan een oliewissel en een microfilter..

----Oliewissel
- 15 min werk
- oliefilter
- 6 liter olie (Helix Ultra Extra 0W)
----> subtotaal 214 euro (excl btw)

---nazicht voertuig
- 40 minuten werk ( in realiteit waarschijnlijk 5 minuten?)
----> subtotaal 112 euro (excl btw)

--- micorofilter
- 10 minuten werk
- filter
---> subtotaal 83 euro (excl btw)


TOTAAL = 410 + 85 euro BTW = 495 EURO

[WV.]

Zoiets betaal je toch niet ... Kan je dat niet aanklagen €500 voor een klein onderhoud ??

[Erendriel]

OEF! Da's een pijnlijke

[Gast]

OEF! Da's een pijnlijke

Nee da's pure afzetterij. Die prijs moet gedeeld door 2.
Ik heb 5L olie besteld in DE voor €32, op dat onderhoud rekenen ze meer dan €250 voor 6L. Da's bijna het tiendubbele?!
En ook, €140 voor 40 min werk?!

[Gast]

Net een 'klein' onderhoud laten uitvoeren bij officiële BMW garage.. 500 euro.. SLIK..

Eigenlijk niet meer dan een oliewissel en een microfilter..

----Oliewissel
- 15 min werk
- oliefilter
- 6 liter olie (Helix Ultra Extra 0W)
----> subtotaal 214 euro (excl btw)

---nazicht voertuig
- 40 minuten werk ( in realiteit waarschijnlijk 5 minuten?)
----> subtotaal 112 euro (excl btw)

--- micorofilter
- 10 minuten werk
- filter
---> subtotaal 83 euro (excl btw)


TOTAAL = 410 + 85 euro BTW = 495 EURO

Das inderdaad geschift duur. Altijd op voorhand vragen hoeveel het zal kosten want achteraf is het meestal te laat.

[kefkie]

idd enorm veel geld.


onze mini is bij de bmw dealer binnen geweest en was dik € 300 voor een klein onderhoud.


335d van kantoor was € 1.200 incl nazicht voor keuring. Is daarna wel afgekeurd geweest

[germinal]

Nee da's pure afzetterij. Die prijs moet gedeeld door 2.
Ik heb 5L olie besteld in DE voor €32, op dat onderhoud rekenen ze meer dan €250 voor 6L. Da's bijna het tiendubbele?!
En ook, €140 voor 40 min werk?!

Als ik nog garantie heb laat ik het door de garage doen. Dit was dus in elk geval de laatste keer
Ik had op voorhand de prijs gevraagd, maar als je dan ziet dat er feitelijk enkel olie wordt gewisseld en de microfilter dan is het wel heel duur.. Die visuele check en service (hier een 140 euro btw incl.) is eigenlijk gewoon eens rond dat voertuig stappen en onderaan eens kijken.. meer niet blijkbaar.

Kunnen onafhankelijke dealers die computers van de nieuwe BMW's ook resetten? want die hebben geen onderhoudsboekje meer.. enkel elektronisch..

Nu anderzijds overlaatst ook slechte ervaring met bandenboer die mijn wagen 3 keer heeft uitgelijnd, maar dan was het NOG niet goed.

OK zij vroegen slechts 70 euro om uit te lijnen, maar zoals gezegd 3 keer moeten teruggaan en dan was het nog niet goed.

Nu ook bij BMW laten uitlijnen en nu is het wel goed.

Olie wisselen is natuurlijk een andere materie, is niet echt moeilijk te noemen )